BAUFONDS | ZIŅAS

  Минфин собирается в ближайшее время обсудить с Минюстом, как скорректировать политику налога на недвижимость в связи с обновлёнными кадастровыми оценками. Это особенно важно на фоне грядущих изменений в системе НН. Как поясняют в Минфине, любые серьёзные изменения в налоговых ставках должны вводиться с заблаговременной подготовкой – минимум за полгода, чтобы самоуправления могли успеть адаптировать свои IT-системы и обновить нормативные акты. Минфин напоминает, что ещё в прошлом году была завершена комплексная оценка налоговой политики страны, в которой предложено перейти на новые кадастровые стоимости с 2026 года. Также рекомендовано ввести ограничения на рост НН, чтобы сохранить устойчивость и предсказуемость системы. Подобный механизм уже применялся ранее, и у него есть как плюсы, так и минусы. Но Минфин считает, что такие ограничения должны быть частью общей нормы — ради долгосрочной стабильности налоговой среды. С технической стороны ограничить рост налога можно разными ...

  AS "Attīstības finanšu institūcijas "Altum""  ir uzsākusi plaša mēroga programmu, kuras mērķis ir atjaunot vairāk nekā 400 daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas līdz 2029. gada nogalei. Šai iniciatīvai atvēlēts finansējums 173 miljonu eiro apmērā un tā tiek īstenota ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu. Pieteikšanās programmai tika atklāta 3. aprīlī, un tās ieviešanas pasākumā "Altum" valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš uzsvēra, ka kopumā līdz ar šīs kārtas finansējumu energoefektivitātes uzlabošanā ieguldīti jau vairāk nekā 450 miljoni eiro. Ekonomikas ministrs Viktors Valainis atklāšanā akcentēja, ka šī trešā programma būtiski atšķiras no iepriekšējām. Pirmkārt, tā paredz koka paneļu māju siltināšanu, un cerams, ka šogad jau tiks uzlabots vismaz desmit šādu ēku siltuma noturīgums. Otrkārt, plānots ieviest kvartāla pieeju — vienlaikus sakārtojot vairākas blakus esošas ēkas un to apkārtni, tostarp iekšpagalmus un infrastruktūru. Starp programm...

  АО "Финансовое учреждение развития Altum" начинает реализацию масштабной программы по реновации более 400 многоквартирных жилых домов до конца 2029 года. Общий бюджет инициативы составляет 173 миллиона евро и финансируется при поддержке Европейского фонда регионального развития. Приём заявок начался 3 апреля. Как отметил председатель правления «Altum» Рейнис Берзиньш, с учётом этой третьей фазы, в проекты по энергоэффективности уже вложено порядка 450 миллионов евро. Министр экономики Виктор Валайнис подчеркнул, что новая программа значительно отличается от предыдущих. В частности, теперь финансируется утепление домов из деревянных панелей. По его словам, уже в этом году планируется модернизировать первые десять таких зданий, что может способствовать развитию производства панельных конструкций из дерева в Латвии. Ещё одна новинка — квартальный подход. Это означает, что модернизация затронет сразу несколько зданий в одном районе, а также придомовую территорию и инфраструктур...

  Vienkāršotajā procesā uzbūvētās būves turpmāk varēs reģistrēt zemesgrāmatā bez būvvaldes lēmuma. Tas attiecas uz tādām ēkām kā nojumes, dārza mājas, pirtis un šķūņi. Reģistrācijai būs nepieciešams tikai sertificēta speciālista apliecinājums par būves esību (izpildmērījuma plāns). Šīs izmaiņas paredz grozījumi likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”, kas stājās spēkā 20. februārī. Grozījumi ievērojami samazinās administratīvo slogu un atvieglos mazēku reģistrāciju, kas būvētas, pamatojoties uz paziņojumu par būvniecību, uzsver Ekonomikas ministrija. Bez būvvaldes lēmuma zemesgrāmatā varēs ierakstīt palīgēkas, nojumes, šķūņus, pirtis un citas saimniecības ēkas, par kuru būvniecību ir iesniegts paziņojums Būvniecības informācijas sistēmā (BIS). Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” mazēka ir vienstāva ēka ar apbūves laukumu līdz 25 kvadrātmetriem. Atbilstoši izmaiņām, paziņojums par būvniecību, ko apliecinājis sertificēts speciā...

Постройки, возведённые в упрощённом порядке, теперь можно будет зарегистрировать в Земельной книге без решения строительного управления. Это касается таких объектов, как навесы, садовые домики, бани и сараи. Для регистрации потребуется лишь подтверждение сертифицированного специалиста о наличии постройки (исполнительный измерительный план). Эти уже вступившие в силу изменения предусмотрены поправками к закону «О внесении недвижимости в Земельную книгу». Поправки значительно снизят административную нагрузку и упростят регистрацию малых построек, возведённых на основании уведомления о строительстве, подчёркивает Министерство экономики. Без решения строительного управления в Земельную книгу можно будет внести вспомогательные постройки, навесы, сараи, бани и хозяйственные строения, если о их строительстве было подано уведомление в Информационную систему строительства (BIS). Согласно правилам Кабинета министров № 500 «Общие строительные нормы», малая постройка – это одноэтажное здание с пло...

Noslēdzot padomju laikā celto daudzdzīvokļu sērijveida dzīvojamo māju tehniskā stāvokļa izpēti, Ekonomikas ministrija sadarbībā ar pieredzējušiem būvspeciālistiem veikusi 104. un 119. sērijas daudzdzīvokļu ēku konstrukciju padziļinātu tehniskā stāvokļa izpēti. Izpētes ietvaros tika veikta tehniskā apsekošana 20 šo sēriju daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām, lai pārliecinātos par šo ēku tehnisko stāvokli, novērtējot to mehānisko stiprību un stabilitāti, kā arī iespējamos vienojošos ēku defektus, kas var ietekmēt to drošumu. Izpēte veikta ēkām Rīgā, Jelgavā un Liepājā, kas nodotas ekspluatācijā laika posmā no 1980. līdz 1992. gadam. Veikta arī vienas 119. sērijas būves mezglu izpēte. Izpētē secināts, ka ēku nesošās konstrukcijas kopumā atbilst mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām. Konstatētie bojājumi neietekmē būves drošumu attiecībā uz būves mehānisko stiprību un stabilitāti, bet atsevišķām ēkām konstatēti bojājumi, kas ietekmē lietošanas drošību un ugunsdrošību. Eksperti secinājuši...

Министерство экономики завершило цикл исследований технического состояния советских серийных многоквартирных домов углубленным изучением зданий 104-й и 119-й серий. В рамках исследования был выполнен технический осмотр 20 жилых зданий этих серий в целях оценки их технического состояния, проверки механической прочности, устойчивости и выявления общих дефектов, которые могут повлиять на их безопасность. Исследование проводилось на объектах в Риге, Елгаве и Лиепае, введенных в эксплуатацию в период с 1980 по 1992 год. Также было проведено обследование узлов одного здания 119-й серии. В ходе исследования сделан вывод, что несущие конструкции зданий в целом соответствуют требованиям механической прочности и устойчивости. Обнаруженные повреждения не влияют на безопасность зданий с точки зрения их механической прочности и устойчивости, однако у отдельных зданий выявлены дефекты, которые влияют на безопасность эксплуатации и пожарную безопасность. Эксперты пришли к выводу, что на техническое с...

12 декабря был сдан в эксплуатацию новый жилой дом Panorama Residence, который входит в многофункциональный комплекс Panorama Plaza. Это одна из немногих жилых высоток в Латвии, которая привлечена к продаже квартир, напоминает компания недвижимости Immostate. Проект расположен на улице Лиелирбес в Риге, рядом с торговым центром Spice. Новое здание обладает классом энергоэффективности "A", оно представляет собой конструкцию из монолитного железобетона и является новейшим из жилых высоток Panorama Residence, которые являются частью жилищно-торгового комплекса Panorama Plaza, отмечает Immostate. В здании есть просторный вестибюль, четыре скоростных лифта и доступ к подземной автостоянке и находящемуся в комплексе торговому центру. В настоящее время комплекс состоит из трех 30-этажных высотных зданий с панорамным видом на Ригу. В новом здании предлагаются студии, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. До 22-го этажа они предлагаются с готовой отделкой, а на верхних этажах - бе...

Precēti pāri nereti izvēlas ņemt hipotekāro kredītu kopā kā līdzaizņēmēji, lai varētu saņemt lielāku aizdevumu. Taču gadījumā, ja pāris pieņem lēmumu šķirties, bieži rodas neskaidrības un nesaprašanās par to, ko iesākt ar vēl neatmaksāto mājokļa kredītu. Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais portālam "Mammamuntetiem.lv" skaidro, kādi ir varianti šādas situācijas risināšanai. “Laulības šķiršana negroza un neizbeidz kredīta līgumu, un abi laulātie, ja tie abi bijuši līdzaizņēmēji vai viens aizņēmējs, otrs – galvinieks, joprojām ir atbildīgi par kredīta atmaksu ar tādiem pašiem noteikumiem kā pirms laulības šķiršanas. Šķiroties kredītsaistības netiek automātiski sadalītas, turklāt pastāv neskaitāmi daudz nianšu un apstākļu, kas var ietekmēt situāciju, kā tiek dalīts hipotekārais kredīts vai īpašums, tāpēc pārim jādodas uz banku, lai vienotos par visām pusēm labāko risinājumu,” saka Luminor mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais. Tāpat viņš iesaka šā...

Atbilstoši ugunsdrošības noteikumiem (MK 238), kas stājās spēkā 2016. gada 1. septembrī, katrai ēkai ir jābūt aprīkotai ar sertificētiem ugunsdrošības līdzekļiem. Īpaša uzmanība tiek pievērsta ugunsdzēsības aparātiem, kas spēj efektīvi dzēst dažādus ugunsgrēku veidus. Ugunsdzēsības aparāts ar marķējumu 21A 113B ir universāls risinājums dažādiem ugunsgrēku veidiem. Marķējums 21A norāda uz tā efektivitāti, dzēšot cietas vielas, piemēram, koku vai tekstilizstrādājumus, savukārt 113B apliecina augstu dzēšanas spēju šķidrumiem, piemēram, eļļām vai degvielām. Šāds aparāts ir lieliski piemērots gan dzīvojamām, gan komerciālām telpām. Regulāra ugunsdzēsības aparāta pārbaude un termiņa kontrole nodrošina ne tikai drošību, bet arī atbilstību normatīvajiem aktiem, izvairoties no soda sankcijām. Bau Fonds piedāvā profesionālus risinājumus māju nodošanā ekspluatācijā un būvju legalizācijas procesā. Vairāk par mūsu pakalpojumiem lasiet mājaslapā baufonds.lv. Mēs nodrošinām pilnu atbalstu, lai jūsu p...

В соответствии с правилами пожарной безопасности (МК 238), вступившими в силу 1 сентября 2016 года, каждый объект недвижимости обязан быть оборудован сертифицированными средствами пожаротушения. Среди них особое внимание уделяется огнетушителям, способным эффективно справляться с возгораниями. Огнетушитель с маркировкой 21A 113B является универсальным решением для тушения различных типов пожаров. Обозначение 21A свидетельствует о его эффективности при тушении твердых горючих материалов, таких как дерево или текстиль, а 113B указывает на высокую способность бороться с возгораниями жидкостей, например, масел или бензина. Такой аппарат идеально подходит для использования в жилых и коммерческих помещениях. Важно следить за сроком годности огнетушителя и регулярно проверять его состояние. Это не только обеспечит безопасность, но и поможет избежать возможных штрафов за несоответствие требованиям законодательства. Компания Bau Fonds профессионально решает задачи, связанные с вводом объектов в...

Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 238 "Ugunsdrošības noteikumi" , kas stājās spēkā 2016. gada 1. septembrī, dūmu detektoru uzstādīšana dzīvojamās telpās ir obligāta prasība. Šie noteikumi paredz efektīvu ugunsdrošības risinājumu ieviešanu, lai mazinātu risku un savlaicīgi brīdinātu iedzīvotājus par ugunsgrēka draudiem. Dūmu detektori jāuzstāda katrā dzīvojamā mājoklī, ieskaitot dzīvokļus un privātmājas. Tie ir jānovieto uz griestiem telpās, kurās ir lielāka ugunsgrēka izcelšanās iespējamība, piemēram, guļamistabās, virtuvēs vai koridoros, kas savieno vairākas telpas. Lai detektori būtu efektīvi, tiem jābūt brīvi pieejamiem un izvietotiem tā, lai dūmi tos varētu sasniegt pēc iespējas ātrāk. Regulāra dūmu detektoru pārbaude un bateriju nomaiņa ir svarīgs solis ugunsdrošības uzturēšanā. Atbilstoša aprīkojuma un tā tehniskā stāvokļa uzraudzība nodrošina, ka ierīces savlaicīgi reaģēs uz draudiem. BAU Fonds piedāvā profesionālu palīdzību, kas saistīta ar būvju nodošanu e...

Согласно Правилам пожарной безопасности (МК № 238) , вступившим в силу 1 сентября 2016 года, установка дымовых детекторов в жилых помещениях является обязательным требованием. Эти правила предусматривают внедрение эффективных мер противопожарной защиты, чтобы снизить риски и вовремя предупреждать жильцов об угрозе возгорания. Дымовые детекторы должны быть установлены в каждом жилом помещении, включая квартиры и частные дома. Их размещают на потолке в помещениях, где риск возникновения пожара наиболее высок, таких как спальни, кухни или коридоры, соединяющие несколько комнат. Для эффективной работы устройства должны быть установлены в местах, где дым сможет быстро достичь датчика. Регулярная проверка состояния детекторов и замена батарей — важный шаг в поддержании пожарной безопасности. Правильно функционирующее оборудование своевременно реагирует на возможные угрозы, что может спасти жизни и имущество. BAU Fonds предоставляет профессиональную помощь, связанную со сдачей объектов в эксп...

Nekustamā īpašuma izīrēšana - tie ir ne tikai ienākumi, bet dažkārt arī neparedzēti tēriņi, ja iedzīvotāji pilnīgi apzināti bojā jūsu mēbeles vai sadzīves tehniku. Kā pasargāt sevi no mantas bojāšanas? Ko darīt, ja īrnieks ne tikai nemaksā, bet arī negrasās aizbraukt no jūsu dzīvokļa? Visas nomnieka un iznomātāja attiecības ir pierakstītas dzīvojamo telpu īres likumā. Attiecīgi strīdi starp viņiem risināmi Civilprocesa likuma ietvaros, informē Latvijas Radio 4 raidīijums "Doma laukums". Pastāv nomas līguma standartformas, kurās pēc pušu ieskatiem var ierakstīt savus noteikumus. Jo īpaši, slēdzot līgumu, ir svarīgi noteikt: līguma darbības termiņš, nomas maksa, garantijas naudas apjoms (šī summa ir garantija bojājumu gadījumā no nomnieka puses), samaksas kārtība, kā arī līguma laušanas nosacījumi. Kā pasargāt sevi, ja īpašums tiek sabojāts no īrnieka puses? Pats galvenais ir dzīvokļa stāvokļa fotofiksācija pirms nodošanas īrē un pēc tam. Neslinkojiet, nofotografējiet visu, kas...

Lai sekmētu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanu un atbilstošu uzturēšanu, Saeima ceturtdien, 30.maijā, galīgajā lasījumā pieņēma grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā. Tie dod iespēju dzīvokļu īpašniekiem par mājai būtiskiem jautājumiem lemt arī tad, ja daļa iedzīvotāju neiesaistās šo jautājumu risināšanā. "Šis būs vēl viens instruments lēmumu pieņemšanas procedūras uzlabošanai, lai dzīvokļu īpašnieki varētu sekmīgi lemt par savas mājas uzturēšanai būtiskiem jautājumiem arī tad, ja citi mājas iedzīvotāji nepiedalās, piemēram, kopīgajās sapulcēs par mājas renovāciju," iepriekš atzīmēja par grozījumu virzību Saeimā atbildīgās Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas priekšsēdētājs Oļegs Burovs. Ja sākotnēji sasauktā mājas kopsapulce kvoruma trūkuma dēļ nebūs lemttiesīga, grozījumi dod iespēju dzīvokļu īpašnieku kopsapulci sasaukt atkārtoti. Šādu sapulci atkārtoti varēs sasaukt mēneša laikā pēc sākotnējās kopsapulces, un tā būs lemttiesīga, ja tajā piedalīsies vairāk nekā vie...

Pamatmērķis, kāpēc cilvēki iekārto terases, ir vēlme komfortablāk izbaudīt dabas priekšrocības, piemēram, maltītes ieturēšanai vai jaukas dienas izbaudīšanai. Tāpat terase ļauj paplašināt mājas lietderīgo izmantojamo platību par samērā zemāku cenu. Kādreiz mūsu klimatiskajiem apstākļiem raksturīgi bija krietni nokrišņi, dziļš sniegs, atkušņi un sals. Lai izvairītos no klimata nedarbiem, var terasi labiekārtot – izveidot jumtu un saliekamas sienas, tā stipri pagarināt tās lietošanas laiku. Apgaismojums, autonoma apkure, odu aizbaidīšana ļauj to pietuvināt dzīvojamas vasaras mājiņas komfortam. Iespējas ir patiesi plašas. Terasi var veidot paceltu koku lapotnes līmenī, tā iegūstot pavisam citu skatu “uz dzīvi”. Terases veido uz saimnieciskā bloka ēku, kā, piemēram, garāžu, jumtiem. Zem paaugstinātas terases apakšā var novietot visu dārza kopšanai nepieciešamo aprīkojumu, tehniku un daudz ko citu. Terase var būt atvērta vai slēgta, ar vai bez jumta. Latvijas būvnormatīvos LBN 211–15 “Dzīvo...

Būvniecības informācijas sistēmā sākot ar 2024.gada 12.jūniju tiks izsūtīti automātiski atgādinājumi publisko ēku īpašniekiem veikt to īpašumā esošo ēku periodisko tehnisko apsekošanu.   Kas ir atbildīgs par ēkas periodiskās tehniskās apsekošanas veikšanu? Par ēkas un tās elementu uzturēšanu ekspluatācijas laikā, lai tā atbilstu Būvniecības likuma 9.pantā būvei noteiktajām būtiskām prasībām, ir atbildīgs ēkas īpašnieks. Līdz ar to, lai noteiktu ēkas faktisko tehnisko stāvokli ēkas īpašniekam ir pienākums vismaz vienu reizi 10 gados pieaicināt sertificētu būvspeciālistu ēkas periodiskās tehniskās apsekošanas veikšanai. Kurām ēkām ir veicama periodiskā tehniskā apsekošana? Atbilstoši normatīvā akta prasībām otrās un trešās grupas publiskai ēkai (publiska ēka ir ēka, kurā vairāk nekā 50 % ēkas kopējās platības ir publiskas telpas vai telpas publiskas funkcijas nodrošināšanai), kura nodota ekspluatācijā pirms 01.10.2014. un kurai pēdējo 10 gadu laikā nav veikta tehniskā apsekošana, per...

“Ja mēs runājam par saules paneļiem un bitumena segumu, jums jārēķinās, ka bitumena segumi ļoti uzkarst,” tā brīdināja Latvijas Jumiķu apvienības valdes priekšsēdētājs un jumiķa amata meistars Armands Liede TV24 raidījumā “Uz līnijas”, stāstot par saules paneļu uzstādīšanu uz ēku jumtiem. “Un tajā brīdī, kad uzkaršanas temperatūra sasniegs 80 grādus [pēc Celsija], tad jūsu saules paneļi vairs nestrādās! Tie vienkārši atslēgsies. Tas nozīmē to, ka saules paneļiem vislabāk patīk, ja tiem tā temperatūras robeža ir līdz 50 grādiem. Ja ir augstāk, tad tur jau ir zināmas problēmas,” skaidroja Liede. Savukārt otra lieta, ko eksperts vēlējās uzsvērt, ir saistīta ar bitumena šindeļa jumtiem. “Daudzi paneļus montē pa tuvu. Pēc normatīviem tiem jābūt no degošajām jumta plaknēm vismaz 10 cm nost! Ja jūs uztaisīsiet 5 cm, tad Latvijā ir jau pirmie gadījumi, kad saules paneļi ir paši aizdegušies. Nu pieņemsim, uznāca krusa un iesita kādu robu, šūna sāka uzkarst. Un šajā gadījumā, ja tā šūna uzkarst...

Jumta segums ir viena no svarīgākajām mājas sastāvdaļām, kas ne tikai nodrošina aizsardzību pret dabas stihijām, bet arī ietekmē mājas izskatu un vērtību. Kad Tu plāno jumta seguma uzstādīšanu vai nomaiņu, ir svarīgi izvēlēties pareizo materiālu, kas atbilst Tavām vajadzībām un vēlmēm. Šajā rakstā mēs apskatīsim dažādus jumta segumu materiālus un to uzstādīšanas iespējas. 1. Bezazbesta šīfera jumti Tradicionālais jumta segums, bezazbesta šīferis, ir pazīstams ar savu izturību un estētisko pievilcību. Šīferis ir dabīgs materiāls, kas izgatavots no cementa, kaļķa un celulozes šķiedras. Tas nodrošina labu izturību pret laika apstākļiem un ir ilgtspējīgs risinājums. Šis jumta seguma veids kalpos no 25 līdz 50 gadiem. 2. Lubiņu jumti Lubiņu jumta segums, pazīstams arī kā skaidu jumta segums, ir dabiski izgatavots un videi draudzīgs materiāls, kura izgatavošanai galvenokārt izmanto egļu, priedes vai apses skaidu plāksnes, uzklājot tās vairākās kārtās. Šī jumta seguma galvenā priekšrocība ir ...

Vai kāds jurists var vienkāršiem vārdiem izskaidrot, kas ir mantojums ar inventāra tiesību? Ko vajadzētu zināt, pirms to pieņem? Ingrīda Gulbenes novadā Noteiktā termiņā pēc mantojuma atklāšanas “Saskaņā ar Civillikuma 707. pantu mantojuma atstājēja kreditoriem jāvēršas ar saviem prasījumiem pie mantinieka, kuram, ja no mantojuma nepietiek, jāsamaksā parādi no paša mantas. Vienlaikus Civillikums paredz, ka no šā uzliktā pienākuma atbildēt par mantojuma atstājēja parādiem ar paša mantu mantinieks var atbrīvoties, ja izmanto inventāra tiesību, tas ir, sastāda likumā noteiktā laikā visa mantojuma inventāru. Tas gan izdarāms tikai likumā noteiktajā termiņā  – ne vēlāk par diviem mēnešiem no ziņu saņemšanas par mantojuma atklāšanos. Tātad, ja mantinieks vēlas pieņemt mantojumu ar inventāra tiesību, minētajā termiņā jāvēršas pie notāra ar lūgumu uzdot tiesu izpildītājam sastādīt inventāru vai likumā norādītajos gadījumos – bāriņtiesai,” stāsta zvērināta notāre Linda Eglīte. Tas nozīmē, ...