BAUFONDS | ZIŅAS

Ziņas

No nākamā gada pašvaldībām vairs nebūs pienākuma pārvaldīt privātos daudzdzīvokļu namus

Latvijā noslēgumam tuvojas vairāk nekā 30 gadus ilgušais privatizācijas process. Līdz ar to no 2026. gada dzīvokļu īpašniekiem pilnībā būs jāuzņemas atbildība par savu māju pārvaldīšanu — pašvaldības šo funkciju vairs neveiks. Tiem namiem, kas joprojām nav pārņemti, līdz 2025. gada beigām jāpieņem lēmums par turpmāko apsaimniekošanu. Īsumā No 1. janvāra pašvaldībām vairs nebūs jāpiedalās citu īpašnieku māju apsaimniekošanā. Līdz gada beigām jānotiek dzīvokļu īpašnieku kopsapulcei vai aptaujai. Ja vienošanās netiek panākta, līgums automātiski paliek ar esošo apsaimniekotāju. Likums neuzliek par pienākumu izvēlēties profesionālu pārvaldnieku — var apsaimniekot arī paši. Visvairāk nepārņemto māju ir Rīgā. Ekonomikas ministrija norāda: tas ir 25 gadu procesa noslēgums. Plānots noteikt obligātu rezerves fondu neparedzētiem remontdarbiem. Kā tas izskatās dzīvē Mazajos ciemos, piemēram, Tožās pie Kocēniem, daudzas padomju laiku mājas joprojām dzīvo “pa vecam”: līgumu ar apsaimniekotāju nav, b...

Доступность жилья в странах Балтии растёт, но темпы остаются скромными

В третьем квартале 2025 года ситуация с доступностью жилья слегка улучшилась во всех трёх столицах Балтии. Хотя Европейский центробанк с июня не менял базовую процентную ставку, ипотечные ставки в коммерческих банках немного снизились. В Риге рост зарплат по-прежнему опережает удорожание недвижимости, хотя разрыв уже не такой заметный, как летом. В ближайшие месяцы доступность жилья в Риге, вероятно, вернётся к уровню 2021 года, однако существенного прогресса дальше ожидать не стоит, говорится в квартальном обзоре рынка, подготовленном Swedbank. В третьем квартале 2025 года семья с совокупным доходом в 1,5 средней нетто-зарплаты могла приобрести: в Таллине — квартиру площадью около 69 кв.м, в Вильнюсе — примерно 64 кв.м, в Риге — около 110 кв.м, если на ипотеку направляется не более 30% семейного дохода. Даже на рынке новостроек условия немного улучшились: среднестатистическая семья теперь может позволить себе около 57 кв.м нового жилья. Тем не менее прогнозируемое восстановление досту...

Mājokļu pieejamība Baltijā pieaug, taču ļoti lēni

2025. gada trešajā ceturksnī mājokļu pieejamība nedaudz uzlabojās visās Baltijas valstu galvaspilsētās. Lai gan Eiropas Centrālā banka kopš jūnija nav mainījusi bāzes procentu likmi, komercbanku hipotekāro kredītu likmes ir nedaudz samazinājušās. Rīgā algu kāpums joprojām apsteidz mājokļu cenu pieaugumu, kaut arī ne tik izteikti kā vasarā. Nākamajos ceturkšņos mājokļu pieejamība Rīgā, visticamāk, sasniegs 2021. gada līmeni, taču būtisku uzlabojumu pēc tam nav gaidāms, teikts Swedbank ceturkšņa tirgus pārskatā. 2025. gada trešajā ceturksnī ģimene ar ienākumiem 1,5 vidējās neto algas apmērā varēja atļauties: Tallinā — apmēram 69 m² lielu dzīvokli, Viļņā — ap 64 m², Rīgā — aptuveni 110 m², ja hipotekā viegli nepārsniedz 30% no ģimenes ienākumiem. Arī primārajā tirgū (jaunajos projektos) situācija nedaudz uzlabojās — vidējā ģimene tagad var iegādāties ap 57 m² lielu jauno mājokli. Tomēr jaunbūvju pieejamības atjaunošanās, pēc prognozēm, būs lēna un sarežģīta. Procentu likmju kritums un ied...

Ввод здания в эксплуатацию, если оно находится на чужой земле: что нужно знать

В Латвии нередко встречаются ситуации, когда земельный участок принадлежит одному владельцу, а здание, расположенное на нём, — другому. Такое разделение собственности способно вызвать массу юридических вопросов, особенно тогда, когда дело доходит до ввода здания в эксплуатацию. Можно ли это сделать без согласия собственника земли? И кто имеет решающее слово — строительный орган или владелец участка? Что такое разделённая собственность Если здание и земля принадлежат разным людям, речь идёт о разделённой (долевой) собственности. Такая ситуация сложилась исторически — например, когда здание приватизировали, но земля осталась в другом владении. В этом случае законодательство допускает ввод здания в эксплуатацию, если строительство выполнено законно и с действующим разрешением. Владельца земли не требуется специально уведомлять или получать его письменное согласие, так как каждый объект в разделённой собственности юридически существует отдельно. Когда здание можно вводить в эксплуатацию Дл...

Ēkas nodošana ekspluatācijā, ja tā atrodas uz citas personas zemes: kas jāzina īpašniekam

Latvijā joprojām bieži sastopamas situācijas, kad ēka un zeme, uz kuras tā atrodas, nepieder vienai un tai pašai personai. Šāds “dalītais īpašums” var radīt ne vien juridiskas neskaidrības, bet arī jautājumus par to, kā notiek būves nodošana ekspluatācijā. Vai zemi īpašniekam ir jādod piekrišana? Vai būvvalde vispār drīkst pieņemt ēku, kas stāv uz svešas zemes? Dalītais īpašums – īpaša kārtība Ja zeme pieder vienam cilvēkam, bet uz tās esošā ēka – citam, šo situāciju sauc par dalīto īpašumu. Šāds modelis bieži sastopams vēsturiskos apbūves gabalos vai gadījumos, kad zeme savulaik piederējusi valstij, bet ēkas ir privatizētas. Svarīgi saprast – ēkas nodošana ekspluatācijā šādā gadījumā ir iespējama, ja būvniecība veikta saskaņā ar derīgu būvatļauju un atbilstoši normatīvajām prasībām. Likums neprasa, lai zemes īpašnieks tiktu atsevišķi informēts vai sniegtu rakstisku piekrišanu ekspluatācijas aktam. Kad ēku drīkst nodot ekspluatācijā Lai būvvalde pieņemtu ēku ekspluatācijā, būvniecības ...

В рамках проекта ЕФРР создается единый процесс регистрации построек в Латвии

Государственное строительное контрольное бюро (BVKB) совместно с Министерством экономики, Министерством юстиции, Государственной земельной службой и Судебной администрацией активно работает над усовершенствованием Строительной информационной системы (BIS). Планируется, что с 1 января 2026 года в Латвии постепенно будет внедрён единый процесс регистрации строительства и недвижимого имущества. Цель этого процесса — сделать так, чтобы все этапы, начиная от подачи строительного замысла и заканчивая регистрацией объекта в Государственном кадастре недвижимости и занесением данных в Земельную книгу, можно было выполнить с помощью одного заявления в BIS, а не через три разные системы, как это происходит сейчас. С 1 января 2026 года единый процесс регистрации будет применяться в случаях, когда владелец земли строит жилой дом, инженерное сооружение или многоквартирный дом на своей территории. В дальнейшем систему планируется расширить и на другие типы объектов и участников. Доработка BIS осущест...

ERAF projektā tiek izstrādāts vienotais būves reģistrācijas process Latvijā

Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) sadarbībā ar Ekonomikas ministriju, Tieslietu ministriju, Valsts zemes dienestu un Tiesu administrāciju aktīvi strādā pie Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) uzlabošanas. Plānots, ka jau no 2026. gada 1. janvāra Latvijā pakāpeniski tiks ieviests vienots būvniecības un nekustamā īpašuma reģistrācijas process. Jaunās pieejas mērķis ir panākt, lai viss process – sākot no būvniecības ieceres līdz būves reģistrēšanai Nekustamā īpašuma valsts kadastrā un ierakstīšanai zemesgrāmatā – tiktu veikts ar vienu iesniegumu BIS sistēmā. Tādējādi vairs nebūs jāaizpilda trīs atsevišķi iesniegumi dažādās sistēmās, kā tas notiek pašlaik. Sākot no 2026. gada 1. janvāra, vienotais būves reģistrācijas process attieksies uz gadījumiem, kad zemes īpašnieks būvē dzīvojamo māju, inženierbūvi vai daudzdzīvokļu ēku uz sava zemesgabala. Vēlāk šo procesu plānots paplašināt arī uz citiem īpašumu veidiem un dalībniekiem. BIS pilnveide tiek īstenota ar Eiropas Reģionālās ...

В портал BIS внесены изменения, чтобы сделать его более удобным и доступным для пользователей

В сотрудничестве с наиболее активными пользователями Строительной информационной системы (BIS) и специалистами по удобству использования Государственное бюро строительного контроля (BVKB) осуществило значительные улучшения портала BIS, чтобы сделать его более удобным и доступным для всех пользователей. Новая версия системы создана с учетом международных стандартов веб-доступности, которые обеспечивают равные возможности использования для людей с нарушениями зрения, восприятия или моторики. Директор BVKB Байба Витолиня отметила: «Новая версия позволит снизить когнитивную нагрузку, возникающую у пользователей при чтении сложных текстов или поиске нужной информации. Теперь портал BIS стал более интуитивным и удобным для навигации. Мы также внедрили вспомогательные механизмы для людей с нарушением цветового восприятия и пользователей экранных читалок.» Дизайнер цифровых продуктов компании PiccoMedia и активный пользователь BIS Эдгар Короневский подчеркнул: «BIS — это сложная, многофункцион...

Veiktas izmaiņas BIS portālā, lai tas kļūtu lietotājam ērtāks un pieejamāks

Sadarbībā ar aktīvākajiem Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) lietotājiem un lietojamības speciālistiem Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) ir īstenojis būtiskus uzlabojumus BIS portālā, lai nodrošinātu ērtāku, saprotamāku un visiem lietotājiem pieejamāku pieredzi. Jaunā sistēmas versija izstrādāta, ievērojot starptautiskos tīmekļa piekļūstamības standartus, kas garantē vienlīdzīgas izmantošanas iespējas arī cilvēkiem ar redzes, uztveres vai kustību traucējumiem. BVKB direktore Baiba Vītoliņa uzsver: “Jaunā versija palīdzēs lietotājiem samazināt kognitīvo slodzi, kas rodas, lasot sarežģītu informāciju vai meklējot būtiskas detaļas. Tagad BIS portālā ir nodrošināta intuitīvāka un ērtāka nepieciešamās informācijas atrašana un satura pārskatīšana. Tāpat ieviesām atbalsta mehānismus cilvēkiem ar atšķirīgu krāsu uztveri un tiem, kuri izmanto ekrānlasīšanas ierīces.” PiccoMedia digitālo produktu dizaineris un aktīvs BIS lietotājs Edgars Koroņevskis norāda: “BIS ir daudzslāņaina un...

Когда сосед ближе, чем в четырех метрах: что нужно знать о расстояниях между зданиями и окнах на границе участка

Правила строительства в Латвии и нормы Гражданского закона чётко определяют, насколько близко могут находиться друг к другу здания, расположенные на одном или на соседних земельных участках. Хотя внутри одного участка расстояние между постройками закон не ограничивает, свобода застройщика заканчивается там, где начинаются права соседа и требования нормативных актов. Свобода на своём участке — но с оговорками Если на одном земельном участке планируется возвести несколько зданий, конкретное минимальное расстояние между ними законом не установлено. Главное условие — соблюдение общих требований к расстоянию от построек до границы с соседним участком. Иными словами, владелец может строить здания по своему замыслу, если они не нарушают нормы пожарной безопасности, санитарные требования и не затеняют соседние территории. Гражданский закон: окно — только по правилам Статья 1091 Гражданского закона Латвии подробно регулирует вопрос устройства окон на сторону соседнего участка. Если стена новой ...

Kad kaimiņš ir tuvāk par četriem metriem: kas jāzina par ēku savstarpējiem attālumiem un logiem uz robežas

Latvijas būvniecības noteikumi un Civillikuma normas stingri nosaka, cik cieši drīkst “sadraudzēties” divas ēkas, ja tās atrodas vienā vai kaimiņu zemesgabalos. Lai gan vienā īpašumā ēku savstarpējo attālumu var izvēlēties brīvāk, šī brīvība beidzas tur, kur sākas kaimiņa tiesības un normatīvo aktu prasības. Brīvība savā zemē – ar nosacījumiem Ja vienā zemesgabalā plāno novietot vairākas ēkas, likums nenosaka konkrētu minimālo attālumu starp tām. Šeit galvenais nosacījums – jāievēro vispārējās prasības attiecībā uz attālumu līdz kaimiņa robežai. Citiem vārdiem sakot, īpašnieks var būvēt ēkas pēc savas ieceres, ja vien tās neapdraud ugunsdrošību, netraucē insolāciju (dabiskās gaismas piekļuvi) un neiekļūst kaimiņa teritorijā. Civillikums: logs – tikai ar noteikumiem Civillikuma 1091. pants īpaši pievēršas jautājumam par logiem uz kaimiņu pusi. Ja jaunbūves siena atrodas tuvāk par četriem metriem no robežas, tajā logus iebūvēt nedrīkst. Tādā gadījumā logu izvietošana ir pieļaujama ...

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке или отреставрированном доме?

В Рижской думе отмечают, что количество жалоб на качество жилья в новых и реновированных зданиях растёт. Гарантия действует не во всех случаях, поэтому важно знать свои права. Жильцы чаще всего жалуются на слабую звукоизоляцию — как между комнатами, так и с соседями или в шахтах коммуникаций. Другая распространённая проблема связана с энергоэффективностью и вентиляцией: в квартирах нередко ощущается повышенная влажность, а заявленный уровень энергосбережения оказывается ниже обещанного. Также довольно часто выявляются строительные дефекты, которые становятся заметны лишь спустя время. При покупке квартиры в новостройке важно уточнить срок гарантии: он начинает действовать с момента ввода здания в эксплуатацию и зависит от его категории — три года для домов до шести этажей и пять лет для более высоких зданий. Если квартира не была зарезервирована заранее, стоит уточнить дату сдачи объекта в эксплуатацию. В договоре застройщик может предусмотреть и более длительный гарантийный срок. Нере...

Kam jāpievērš uzmanība, iegādājoties dzīvokli jaunbūvē vai renovētā mājā?

Rīgas pašvaldībā norāda, ka pēdējā laikā pieaug sūdzību skaits par jauno un renovēto ēku kvalitāti. Ne vienmēr darbojas garantija, tāpēc ir svarīgi zināt savas tiesības. Visbiežāk iedzīvotāji sūdzas par vāju skaņas izolāciju – gan starp telpām, gan ar kaimiņiem vai komunikāciju šahtās. Otrs būtisks jautājums ir energoefektivitāte, ventilācija un ar to saistītās problēmas: dzīvokļos var būt pārmērīgs mitrums vai energoefektivitāte neatbilst solītajam līmenim. Tāpat bieži tiek atklāti būvniecības defekti, kas nav pamanāmi uzreiz. Pērkot dzīvokli jaunbūvē, ir svarīgi precizēt garantijas termiņu. Tas tiek skaitīts no brīža, kad ēka nodota ekspluatācijā, un atkarībā no kategorijas ir trīs gadi ēkām līdz sešiem stāviem un pieci gadi augstākiem namiem. Ja dzīvoklis nav rezervēts iepriekš, noteikti jānoskaidro ēkas nodošanas ekspluatācijā datums. Līgumā attīstītājs var paredzēt arī ilgāku garantijas termiņu. Garantijas perioda gadījumā nereti rodas juridiska neskaidrība – likumi paredz, ka par...

Вступает в силу новая программа ипотечного кредитования для приобретения жилья в регионах

С 17 октября вступает в силу новая программа ипотечного кредитования, направленная на повышение доступности жилья в регионах Латвии. Она обеспечит физическим лицам возможность получения ипотечных займов для покупки жилья за пределами столицы. Ожидается, что подача заявок на кредиты начнётся уже в конце октября. Эти изменения определены постановлением Кабинета министров № 609 «Правила о займах для приобретения жилья в регионах». Согласно пояснительной записке к документу, в течение последних лет активность ипотечного кредитования в Латвии остаётся одной из самых низких в еврозоне. На конец 2023 года общий объём ипотечных кредитов составлял лишь 12 % ВВП страны, что втрое меньше среднего показателя по еврозоне – 36 %. Около 80 % всех ипотечных займов выдаются в Риге и её пригородах, тогда как в регионах ситуация значительно хуже. При этом данные показывают, что кредиты не отсутствуют даже в местах с низкой экономической активностью. Например, в Валмиере, Лиепае и Смилтене, где уровень до...

Stājas spēkā jauna hipotekārās kreditēšanas programma mājokļu iegādei reģionos

No 17. oktobra spēkā stājas jauna hipotekārās kreditēšanas programma, kas padarīs mājokļu iegādi Latvijas reģionos pieejamāku. Šīs programmas mērķis ir uzlabot hipotekāro aizdevumu pieejamību fiziskajām personām, kas vēlas iegādāties mājokli ārpus galvaspilsētas. Paredzēts, ka pieteikšanās aizdevumiem tiks sākta jau oktobra beigās. Jauno kārtību nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 609 “Noteikumi par aizdevumiem mājokļa iegādei reģionos”. Saskaņā ar šo noteikumu anotāciju, hipotekārās kreditēšanas aktivitāte Latvijā jau vairākus gadus ir viena no zemākajām eirozonā. 2023. gada beigās hipotekāro kredītu kopējais apjoms veidoja tikai 12% no iekšzemes kopprodukta, kamēr eirozonas vidējais rādītājs bija aptuveni 36%. Analīze liecina, ka apmēram 80% no visiem hipotekārajiem aizdevumiem tiek piešķirti Rīgā un Pierīgā, savukārt pārējos reģionos kreditēšana ir būtiski zemāka. Dati gan neliecina, ka problēma būtu tikai ekonomiskās aktivitātes trūkumā – arī tādās pilsētās kā Valmiera, Liepāja ...

Подводные камни договора пожизненного содержания: когда забота становится обязанностью

В Латвии нотариусы ежегодно оформляют в среднем около 350 договоров пожизненного содержания, по которым одна сторона передает другой определённую имущественную ценность — в денежной форме или в натуре — в обмен на заботу и уход. Эксперты отмечают, что для людей, оставшихся одних, особенно в пожилом возрасте, такой договор часто становится лучшим решением, обеспечивающим им внимание, уход и безопасность в обмен на имущество или другие материальные ценности. Договор пожизненного содержания — это соглашение, в котором одна сторона передает имущество, а другая обязуется обеспечить её содержание. На практике нередко встречаются случаи, когда в договоре указана только денежная сумма, но не уточняется, что конкретно входит в понятие «содержание». Это может привести к конфликтам, так как ожидания получателя содержания зачастую выходят за рамки формальных договорённостей. Пожилые люди, заключая такие договоры, ждут не только материальной помощи, но и человеческого участия, душевного тепла и общ...

Uztura līguma nianses: kad rūpes kļūst par juridisku saistību

Pie zvērinātiem notāriem Latvijā ik gadu tiek noslēgti vidēji ap 350 uztura līgumu, kuros viena puse nodod otrai naudā vai graudā noteiktu mantisku vērtību apmaiņā pret uzturu – jeb rūpēm, palīdzību un aprūpi. Eksperti norāda, ka cilvēkiem, kuri palikuši vieni, īpaši vecumdienās, uztura līgums nereti ir piemērotākais risinājums, jo tas nodrošina rūpes un drošību apmaiņā pret īpašumu vai citu mantisku vērtību. Uztura līgums ir vienošanās, kurā viena puse nodod otrai mantisku vērtību, savukārt otra puse apņemas nodrošināt uzturu. Praksē bieži gadās, ka līgumā tiek minēta tikai naudas summa, bet nav precīzi definēts, kas tieši ietilpst uzturā. Tas var radīt domstarpības, jo uztura ņēmēja gaidas par aprūpi bieži vien ir plašākas nekā līguma noteikumi. Vecāka gadagājuma cilvēki, noslēdzot šādus līgumus, nereti cer ne tikai uz praktisku palīdzību, bet arī emocionālu atbalstu, sirsnību un klātbūtni. Eksperti uzsver – sirds siltumu ar līgumu noteikt nevar, tāpēc būtiski jau pašā sākumā atklāti...

На сайте Kadastrs.lv теперь можно узнать, кому принадлежит земля под домом

На портале Kadastrs.lv теперь доступна новая бесплатная возможность — тематическая карта, на которой можно узнать, кому принадлежит земля под конкретным домом. Государственная земельная служба (VZD) дополнила сайт этим инструментом, который наглядно отображает информацию о правах собственности и обременениях, связанных с недвижимостью. По данным VZD, этот шаг позволяет собрать в одном месте все зарегистрированные в кадастровой информационной системе сведения о владельцах построек и существующих ограничениях прав собственности на конкретные земельные участки. Карта удобна для всех, кто интересуется недвижимостью — как для частных лиц, так и для девелоперов. С помощью сервиса можно узнать, есть ли на участке различные обременения, например, охранные зоны, сервитуты или иные ограничения. Вся информация фиксируется в кадастровой системе на основании данных из информационной системы «Территории с обременениями» , документов об установлении сервитутов, а также сведений из Земельной кн...

Portālā Kadastrs.lv tagad iespējams uzzināt, kam pieder zeme zem konkrētās būves

Portālā Kadastrs.lv tagad pieejama jauna bezmaksas iespēja — tematiskā karte, kas ļauj noskaidrot, kam pieder zeme zem konkrētās mājas. Valsts zemes dienests (VZD) papildinājis portālu ar šo rīku, kas vizuāli ataino īpašuma tiesības un apgrūtinājumus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Kā skaidro VZD, šis risinājums ļauj vienuviet un pārskatāmā veidā parādīt Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto informāciju par ēku īpašniekiem un ar konkrēto zemesgabalu saistītajiem īpašuma tiesību apgrūtinājumiem. Karte ir ērts un noderīgs rīks gan nekustamo īpašumu attīstītājiem, gan ikvienam interesentam. Izmantojot šo pakalpojumu, iedzīvotāji un uzņēmēji var noskaidrot, vai uz konkrētā zemesgabala ir kādi apgrūtinājumi — piemēram, aizsargjoslas, servitūti vai citi ierobežojumi. Informācija par apgrūtinājumiem tiek reģistrēta Kadastra informācijas sistēmā, izmantojot datus no informācijas sistēmas “Teritorijas ar apgrūtinājumiem”, kā arī dokumentus par servitūtu noteikšanu vai ierakstus Zemesgrām...

Муниципальные жилые объекты отчуждаются через открытые аукционы

Представим ситуацию: я живу в четырёхквартирном доме, и одна из квартир принадлежит Рижской думе. Всё чаще говорят, что в ближайшее время она может быть выставлена на аукцион. И тогда возникает закономерный вопрос — что делать остальным собственникам? Возможна ли вообще реализация права преимущественной покупки и как это может выглядеть на практике? Каждому владельцу квартиры принадлежат доли как в доме, так и в земле. Однако это вовсе не означает автоматического права на выкуп. Закон предусматривает, что принадлежащие Рижской самоуправе неарендованные квартиры, мастерские художников, нежилые помещения и одноквартирные дома отчуждаются исключительно через открытые аукционы. Такой порядок закреплён в пункте 30 переходных положений закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов», а также в Законе об отчуждении имущества публичных лиц и других нормативных актах. Таким образом, чтобы совладельцы многоквартирного дома могли воспользоваться правом преимущественной покупки...

Pašvaldības dzīvojamos īpašumus atsavina atklātās izsolēs

Iedomāsimies situāciju: dzīvoju četrdzīvokļu mājā, kur viens no dzīvokļiem pieder Rīgas pašvaldībai. Drīzumā tiek runāts, ka tas varētu nonākt izsolē. Un tad rodas jautājums – ko darīt pārējiem īpašniekiem? Vai šādā gadījumā vispār ir aktuāla pirmpirkuma iespēja, un kā tas varētu darboties praksē? Katram dzīvokļa īpašniekam pieder domājamās daļas no nama un zemes, taču tas automātiski nenozīmē, ka viņiem pienākas pirmpirkuma tiesības. Likums paredz, ka Rīgas valstspilsētas pašvaldībai piederoši neizīrēti dzīvokļi, mākslinieku darbnīcas, neapdzīvojamās telpas un viendzīvokļa mājas tiek atsavinātas atklātās izsolēs. Šādu procesu nosaka likums “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” pārejas noteikumu 30. punkts, kā arī Publiskas personas mantas atsavināšanas likums un citi normatīvie akti. Tātad – lai dzīvokļa kopīpašniekiem būtu iespēja izmantot pirmpirkuma tiesības un iegādāties īpašumu par augstāko nosolīto cenu, ir jāievēro Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktā kārtība. Šis...

С 2026 года будет введена единая услуга по регистрации строений

Кабинет министров одобрил подготовленные Министерством юстиции поправки, которые предусматривают постепенный переход к единой системе регистрации строений. Новый порядок значительно упростит и ускорит процесс регистрации как для жителей, так и для предпринимателей, сократив бюрократическую нагрузку — от подачи строительного замысла до внесения записи в Земельную книгу. Планируется, что начиная с 1 января 2026 года для регистрации строения собственнику будет достаточно одного заявления в Строительной информационной системе, а дальнейший процесс пройдет автоматически благодаря обмену данными между государственными системами. Министр юстиции Инесе Либиня-Эгнере подчеркнула: «Сейчас, чтобы зарегистрировать строение, необходимо обращаться с заявлениями сразу в три учреждения — строительное управление, Земельную книгу и кадастр. Это требует времени и средств, а сам процесс до сих пор был громоздким. В будущем все необходимые услуги можно будет получить в одном месте. Единая регистрация строе...

No 2026. gada tiks ieviests vienotais būves reģistrācijas pakalpojums

Ministru kabinets apstiprināja Tieslietu ministrijas sagatavotos grozījumus, kas paredz pakāpenisku pāreju uz vienotu būvju reģistrācijas kārtību. Šāds risinājums ievērojami atvieglos un paātrinās gan iedzīvotāju, gan uzņēmēju iespējas reģistrēt būvi, samazinot birokrātiju – sākot no būvniecības ieceres iesniegšanas līdz īpašuma ierakstam zemesgrāmatā. Plānots, ka no 2026. gada 1. janvāra būves reģistrācijai īpašniekam būs nepieciešams tikai viens pieteikums Būvniecības informācijas sistēmā, bet turpmāk viss process notiks automātiski, valsts sistēmām savstarpēji apmainoties ar datiem. Tieslietu ministre Inese Lībiņa-Egnere norādīja: “Patlaban, lai reģistrētu būvi, īpašniekam ar iesniegumiem jāvēršas trīs institūcijās – būvvaldē, zemesgrāmatā un kadastrā. Tas prasa daudz laika un līdzekļu, tādēļ process līdz šim bijis apgrūtinošs. Turpmāk visus nepieciešamos pakalpojumus būs iespējams saņemt vienuviet. Vienotais būves reģistrācijas pakalpojums ļaus būtiski samazināt birokrātisko slogu ...

Приведите электропроводку в своём доме в порядок!

Статистика показывает, что большинство пожаров в Латвии возникает именно в жилых помещениях, в частном секторе и в бесхозных объектах, и их доля составляет примерно 80–90% от общего числа происшествий. Почти треть пожаров в жилищах происходит из-за неисправной электропроводки, а в отдельные периоды данные страховых компаний свидетельствуют, что именно этот фактор становился причиной до 45% несчастных случаев. Одно из объяснений заключается в том, что значительная часть жителей Латвии до сих пор живёт в многоквартирных домах, построенных ещё во времена СССР, где электропроводка сильно изношена и нередко находится в критическом и даже опасном для людей состоянии. Неисправная электропроводка опасна по целому ряду причин. Если в каком-то месте возникает утечка тока, провод может нагреваться и со временем воспламениться. Большую опасность представляют также плохо или неправильно выполненные соединения и некачественные контакты, которые перегреваются, искрят и способны вызвать возгоран...