Pašvaldības dzīvojamos īpašumus atsavina atklātās izsolēs

Iedomāsimies situāciju: dzīvoju četrdzīvokļu mājā, kur viens no dzīvokļiem pieder Rīgas pašvaldībai. Drīzumā tiek runāts, ka tas varētu nonākt izsolē. Un tad rodas jautājums – ko darīt pārējiem īpašniekiem? Vai šādā gadījumā vispār ir aktuāla pirmpirkuma iespēja, un kā tas varētu darboties praksē?

Katram dzīvokļa īpašniekam pieder domājamās daļas no nama un zemes, taču tas automātiski nenozīmē, ka viņiem pienākas pirmpirkuma tiesības. Likums paredz, ka Rīgas valstspilsētas pašvaldībai piederoši neizīrēti dzīvokļi, mākslinieku darbnīcas, neapdzīvojamās telpas un viendzīvokļa mājas tiek atsavinātas atklātās izsolēs. Šādu procesu nosaka likums “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” pārejas noteikumu 30. punkts, kā arī Publiskas personas mantas atsavināšanas likums un citi normatīvie akti.

Tātad – lai dzīvokļa kopīpašniekiem būtu iespēja izmantot pirmpirkuma tiesības un iegādāties īpašumu par augstāko nosolīto cenu, ir jāievēro Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktā kārtība.

Šis likums ir diezgan skarbs: 12. pants nosaka, ka, atsavinot dzīvokļa īpašumu, pārējiem mājas iemītniekiem nav pirmpirkuma un izpirkuma tiesību. Izņēmums pastāv vienīgi tad, ja dzīvokļu īpašnieku kopība par to ir pieņēmusi oficiālu lēmumu un zemesgrāmatā ir izdarīta atzīme par šādu tiesību esamību.

Turklāt saskaņā ar 16. panta otrās daļas 3. punktu vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība var pieņemt lēmumu par pirmpirkuma tiesību nodibināšanu vai atcelšanu. Bet 17. panta sestā daļa nosaka vēl stingrāku nosacījumu – lai šāds lēmums stātos spēkā, “par” jānobalso pilnīgi visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem.

Ja rodas interese un nepieciešamība noskaidrot, vai konkrētajā situācijā šādas tiesības ir iespējams izmantot, jāvēršas Rīgas valstspilsētas Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldē, kas atrodas Brīvības ielā 49/53.

Savukārt par izsoles gaitu informācija būs publiski pieejama – sludinājums tiks publicēts oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis”, ievietots Elektronisko izsoļu vietnē, publicēts Komisijas tīmekļvietnē un izlikts arī pie attiecīgā objekta labi redzamā vietā.

 

Komentāri

Ierakstīt komentāru

Šī emuāra populārākās ziņas

Новые правила пожарной безопасности: что нужно знать об огнетушителях?

Attēls
В соответствии с правилами пожарной безопасности (МК 238), вступившими в силу 1 сентября 2016 года, каждый объект недвижимости обязан быть оборудован сертифицированными средствами пожаротушения. Среди них особое внимание уделяется огнетушителям, способным эффективно справляться с возгораниями. Огнетушитель с маркировкой 21A 113B является универсальным решением для тушения различных типов пожаров. Обозначение 21A свидетельствует о его эффективности при тушении твердых горючих материалов, таких как дерево или текстиль, а 113B указывает на высокую способность бороться с возгораниями жидкостей, например, масел или бензина. Такой аппарат идеально подходит для использования в жилых и коммерческих помещениях. Важно следить за сроком годности огнетушителя и регулярно проверять его состояние. Это не только обеспечит безопасность, но и поможет избежать возможных штрафов за несоответствие требованиям законодательства. Компания Bau Fonds профессионально решает задачи, связанные с вводом объектов в...
Lasīt vairāk

Jauni ugunsdrošības noteikumi: kas jāzina par ugunsdzēsības aparātiem?

Attēls
Atbilstoši ugunsdrošības noteikumiem (MK 238), kas stājās spēkā 2016. gada 1. septembrī, katrai ēkai ir jābūt aprīkotai ar sertificētiem ugunsdrošības līdzekļiem. Īpaša uzmanība tiek pievērsta ugunsdzēsības aparātiem, kas spēj efektīvi dzēst dažādus ugunsgrēku veidus. Ugunsdzēsības aparāts ar marķējumu 21A 113B ir universāls risinājums dažādiem ugunsgrēku veidiem. Marķējums 21A norāda uz tā efektivitāti, dzēšot cietas vielas, piemēram, koku vai tekstilizstrādājumus, savukārt 113B apliecina augstu dzēšanas spēju šķidrumiem, piemēram, eļļām vai degvielām. Šāds aparāts ir lieliski piemērots gan dzīvojamām, gan komerciālām telpām. Regulāra ugunsdzēsības aparāta pārbaude un termiņa kontrole nodrošina ne tikai drošību, bet arī atbilstību normatīvajiem aktiem, izvairoties no soda sankcijām. Bau Fonds piedāvā profesionālus risinājumus māju nodošanā ekspluatācijā un būvju legalizācijas procesā. Vairāk par mūsu pakalpojumiem lasiet mājaslapā baufonds.lv. Mēs nodrošinām pilnu atbalstu, lai jūsu p...
Lasīt vairāk

Установка дымовых детекторов в соответствии с правилами МК № 238

Attēls
Согласно Правилам пожарной безопасности (МК № 238) , вступившим в силу 1 сентября 2016 года, установка дымовых детекторов в жилых помещениях является обязательным требованием. Эти правила предусматривают внедрение эффективных мер противопожарной защиты, чтобы снизить риски и вовремя предупреждать жильцов об угрозе возгорания. Дымовые детекторы должны быть установлены в каждом жилом помещении, включая квартиры и частные дома. Их размещают на потолке в помещениях, где риск возникновения пожара наиболее высок, таких как спальни, кухни или коридоры, соединяющие несколько комнат. Для эффективной работы устройства должны быть установлены в местах, где дым сможет быстро достичь датчика. Регулярная проверка состояния детекторов и замена батарей — важный шаг в поддержании пожарной безопасности. Правильно функционирующее оборудование своевременно реагирует на возможные угрозы, что может спасти жизни и имущество. BAU Fonds предоставляет профессиональную помощь, связанную со сдачей объектов в эксп...
Lasīt vairāk