С участием частного сектора планируют построить 1500 арендных квартир

В ближайшие пять лет в Латвии планируется реализовать программу государственно-частного партнёрства, в рамках которой будет построено около 1500 арендных квартир. Новое жильё предназначено для специалистов, необходимых государству и самоуправлениям: учителей, полицейских, пожарных, военнослужащих, работников муниципальных учреждений и других. Министерство финансов завершило финансово-экономические расчёты, и следующим этапом станет привлечение частных инвесторов, сообщает Служба новостей Латвийского радио.

Изначально интерес к программе выразили 13 самоуправлений, однако в первом этапе проекта примут участие только семь. До 2030 года недорогое арендное жильё планируется построить в Гулбене, Цесисе, Даугавпилсе, Екабпилсе, Тукумсе, Лиепае и Риге. Общий объём проекта — около полутора тысяч квартир. По словам председателя правления Valsts nekustamie īpašumi Ренара Гришкевича, отбор самоуправлений был связан с наличием подготовленных земельных участков с уже подведёнными коммуникациями.

Он отметил, что проект является новым для Латвии и сопровождается рядом неизвестных факторов. Одной из ключевых задач стало согласование общих целей и затрат между всеми сторонами. Важным этапом стало утверждение финансовых расчётов — это означает, что предельная стоимость проекта зафиксирована и не может быть увеличена в ходе закупочных процедур, даже с учётом инфляции.

В рамках программы частный партнёр будет отвечать за проектирование, строительство, финансирование и последующее обслуживание домов. Самоуправления начнут софинансирование с 2030 года, после ввода жилья в эксплуатацию. Выплаты частному партнёру будут формироваться за счёт арендаторов, самоуправлений и государства, при этом объём государственного финансирования на данном этапе не раскрывается.

В Риге в рамках проекта планируется строительство пяти домов на 732 квартиры. Земельные участки выделены в Плявниеках, Зиепниеккалнсе и Болдерае. Как пояснила глава жилищного комитета Рижской думы Элина Трейя, самоуправление сможет обеспечить софинансирование всех объектов, а также воспользоваться государственными субсидиями. Для арендной платы установлен предельный уровень — она не может превышать 50% вклада самоуправления, что делает стоимость близкой к рыночной. При этом жильё будет новым и энергоэффективным.

В то же время Валмиерский край решил временно не участвовать в программе. По словам председателя думы Яниса Байкса, самоуправление уже реализует собственные проекты по строительству доступного жилья при поддержке еврофондов, а высокая доля софинансирования в рамках новой программы стала основной причиной отказа.

В ближайшее время Valsts nekustamie īpašumi начнёт отбор частных партнёров. Строительные работы планируется начать в 2028 году. Параллельно ведётся подготовка ко второму этапу программы, в рамках которого может быть построено ещё до 1000 арендных квартир.