Kā nodot ekspluatācijā vasarnīcu, kas būvēta ar paskaidrojuma rakstu

Daudzi privātmāju un vasarnīcu būvētāji izvēlas vienkāršoto procedūru – būvniecību ar paskaidrojuma rakstu. Šī kārtība atvieglo procesu, taču, tuvojoties ēkas pabeigšanai, rodas jautājums – kādi dokumenti būs nepieciešami, lai būvi nodotu ekspluatācijā un saņemtu būvvaldes akceptu.

Kādi dokumenti jāiesniedz būvvaldē

Lai gan procedūra ir vienkāršota, pilnībā bez formalitātēm neiztikt. Nododot vasarnīcu ekspluatācijā, īpašniekam jāiesniedz šādi dokumenti:

- Būvdarbu izpilddokumentācija. Tas nozīmē izpildmērījumu plānu ar ēkas ārējiem apjomiem un apbūves vietu, kas jāsalīdzina ar projektu. Parasti pietiek ar ārējiem mērījumiem, taču, ja iekšējie risinājumi būtiski atšķiras no sākotnējā projekta, būvvalde var pieprasīt arī iekšējos izpildmērījumus.
- Apliecinājums par būvdarbu pabeigšanu. To var noformēt veidlapā “Paziņojums par būvdarbu pabeigšanu” vai elektroniski BIS sistēmā.
- Fotofiksācijas. Būvvalde var prasīt fotoattēlus kā apliecinājumu paveiktajiem darbiem.
- Atbilstības apliecinājumi komunikācijām. Tas attiecas uz ūdensapgādi, kanalizāciju, elektroinstalāciju un citām inženierkomunikācijām, ja tādas ierīkotas.
- Elektroinstalācijas pārbaudes akts vai mērījumi.
- Būvspeciālista atzinums. Šāds dokuments būs nepieciešams, ja būvniecības gaitā projektā ieviestas būtiskas izmaiņas vai izmantoti sarežģīti inženiertehniskie risinājumi.

 Elektroinstalācijas jautājums – īpaši būtisks

Viens no biežākajiem neskaidrajiem punktiem ir elektroinstalācija. Jaunais būvnormatīvs LBN 261-15 “Ēku iekšējā elektroinstalācija”, kas spēkā no 2025. gada 1. jūlija, paredz vairākas stingras prasības:

55. punkts nosaka, ka elektroinstalāciju drīkst ierīkot sertificēta būvspeciālista vadībā.
53.4. apakšpunkts paredz, ka visas pārbaudes un mērījumus var veikt tikai sertificēts elektrospeciālists, kuru sertificējusi Latvijā akreditēta institūcija atbilstoši LVS EN ISO/IEC 17024 standartam.

Tas nozīmē, ka gadījumā, ja elektroinstalācija vasarnīcā veikta pašu spēkiem, ar to vien nepietiek. Lai nodrošinātu atbilstību normatīviem, būs jāpieaicina sertificēts elektrospeciālists, kurš veiks pārbaudi un sagatavos nepieciešamos dokumentus iesniegšanai būvvaldē.

Ko ņemt vērā

Katrā pašvaldībā prasības var nedaudz atšķirties, tāpēc vēlams savlaicīgi sazināties ar būvvaldi un noskaidrot, kādi dokumenti būs vajadzīgi tieši jūsu gadījumā. Tas ļaus izvairīties no liekas kavēšanās un ātrāk saņemt atļauju izmantot jauno vasarnīcu.

 

Komentāri

Ierakstīt komentāru

Šī emuāra populārākās ziņas

Jauni ugunsdrošības noteikumi: kas jāzina par ugunsdzēsības aparātiem?

Attēls
Atbilstoši ugunsdrošības noteikumiem (MK 238), kas stājās spēkā 2016. gada 1. septembrī, katrai ēkai ir jābūt aprīkotai ar sertificētiem ugunsdrošības līdzekļiem. Īpaša uzmanība tiek pievērsta ugunsdzēsības aparātiem, kas spēj efektīvi dzēst dažādus ugunsgrēku veidus. Ugunsdzēsības aparāts ar marķējumu 21A 113B ir universāls risinājums dažādiem ugunsgrēku veidiem. Marķējums 21A norāda uz tā efektivitāti, dzēšot cietas vielas, piemēram, koku vai tekstilizstrādājumus, savukārt 113B apliecina augstu dzēšanas spēju šķidrumiem, piemēram, eļļām vai degvielām. Šāds aparāts ir lieliski piemērots gan dzīvojamām, gan komerciālām telpām. Regulāra ugunsdzēsības aparāta pārbaude un termiņa kontrole nodrošina ne tikai drošību, bet arī atbilstību normatīvajiem aktiem, izvairoties no soda sankcijām. Bau Fonds piedāvā profesionālus risinājumus māju nodošanā ekspluatācijā un būvju legalizācijas procesā. Vairāk par mūsu pakalpojumiem lasiet mājaslapā baufonds.lv. Mēs nodrošinām pilnu atbalstu, lai jūsu p...
Lasīt vairāk

Новые правила пожарной безопасности: что нужно знать об огнетушителях?

Attēls
В соответствии с правилами пожарной безопасности (МК 238), вступившими в силу 1 сентября 2016 года, каждый объект недвижимости обязан быть оборудован сертифицированными средствами пожаротушения. Среди них особое внимание уделяется огнетушителям, способным эффективно справляться с возгораниями. Огнетушитель с маркировкой 21A 113B является универсальным решением для тушения различных типов пожаров. Обозначение 21A свидетельствует о его эффективности при тушении твердых горючих материалов, таких как дерево или текстиль, а 113B указывает на высокую способность бороться с возгораниями жидкостей, например, масел или бензина. Такой аппарат идеально подходит для использования в жилых и коммерческих помещениях. Важно следить за сроком годности огнетушителя и регулярно проверять его состояние. Это не только обеспечит безопасность, но и поможет избежать возможных штрафов за несоответствие требованиям законодательства. Компания Bau Fonds профессионально решает задачи, связанные с вводом объектов в...
Lasīt vairāk

Установка дымовых детекторов в соответствии с правилами МК № 238

Attēls
Согласно Правилам пожарной безопасности (МК № 238) , вступившим в силу 1 сентября 2016 года, установка дымовых детекторов в жилых помещениях является обязательным требованием. Эти правила предусматривают внедрение эффективных мер противопожарной защиты, чтобы снизить риски и вовремя предупреждать жильцов об угрозе возгорания. Дымовые детекторы должны быть установлены в каждом жилом помещении, включая квартиры и частные дома. Их размещают на потолке в помещениях, где риск возникновения пожара наиболее высок, таких как спальни, кухни или коридоры, соединяющие несколько комнат. Для эффективной работы устройства должны быть установлены в местах, где дым сможет быстро достичь датчика. Регулярная проверка состояния детекторов и замена батарей — важный шаг в поддержании пожарной безопасности. Правильно функционирующее оборудование своевременно реагирует на возможные угрозы, что может спасти жизни и имущество. BAU Fonds предоставляет профессиональную помощь, связанную со сдачей объектов в эксп...
Lasīt vairāk