Parādi turpmāk sekos īpašumam – Saeimas komisija atbalsta grozījumus


Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldību komisija 20. maijā otrajā lasījumā vienprātīgi atbalstīja grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā, ar kuriem paredzēts ieviest principu “parāds seko dzīvoklim”. Lai arī iepriekšējās sēdēs deputāti šī jautājuma izskatīšanā iesaistījās aktīvās debatēs bez kopēja kopsaucēja, šoreiz lēmums pieņemts bez iebildumiem.
Plānotie grozījumi paredz, ka neapmaksātie komunālo pakalpojumu rēķini, dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi un iemaksas uzkrājumu fondā turpmāk būs jāsedz jaunajam dzīvokļa īpašniekam, ja īpašums iegādāts ar nenokārtotiem saistībām.

Ekonomikas ministrijas virzīto priekšlikumu mērķis ir paplašināt Civillikumā jau noteiktā reālā apgrūtinājuma principa pielietojumu un noteikt likumīgu apgrūtinājumu attiecībā uz dzīvokļa lietošanu.

Līdz ar to regulāri maksājumi par mājas uzturēšanu, komunālie izdevumi un uzkrājumu fonda iemaksas kļūs par ikviena dzīvokļa īpašnieka pienākumu – neatkarīgi no tā, vai parādi radušies iepriekšējam īpašniekam.

Šādas izmaiņas ir vērstas uz visu kopīpašnieku, kā arī māju apsaimniekotāju un komunālo pakalpojumu sniedzēju interešu aizsardzību. Prakse rāda, ka viens nemaksātājs var ietekmēt visas mājas pakalpojumu kvalitāti – piemēram, aizkavēt apkures pieslēgšanu. Tāpat bieži ir gadījumi, kad pēc dzīvokļa pārdošanas parāda atgūšana kļūst ļoti sarežģīta.

Pēc grozījumu spēkā stāšanās īpašnieks, kurš vēlas pārdot dzīvokli ar esošajiem parādiem, būs spiests tos segt pirms darījuma vai arī samazināt pārdošanas cenu, jo pircējs mantos arī parādu.

Tiesa, plānots noteikt ierobežojumu – jaunais īpašnieks būs atbildīgs tikai par to saistību daļu, kas uzkrājusies ne ilgāk kā gada laikā pirms īpašuma iegādes.

Komentāri

Ierakstīt komentāru

Šī emuāra populārākās ziņas

Jauni ugunsdrošības noteikumi: kas jāzina par ugunsdzēsības aparātiem?

Attēls
Atbilstoši ugunsdrošības noteikumiem (MK 238), kas stājās spēkā 2016. gada 1. septembrī, katrai ēkai ir jābūt aprīkotai ar sertificētiem ugunsdrošības līdzekļiem. Īpaša uzmanība tiek pievērsta ugunsdzēsības aparātiem, kas spēj efektīvi dzēst dažādus ugunsgrēku veidus. Ugunsdzēsības aparāts ar marķējumu 21A 113B ir universāls risinājums dažādiem ugunsgrēku veidiem. Marķējums 21A norāda uz tā efektivitāti, dzēšot cietas vielas, piemēram, koku vai tekstilizstrādājumus, savukārt 113B apliecina augstu dzēšanas spēju šķidrumiem, piemēram, eļļām vai degvielām. Šāds aparāts ir lieliski piemērots gan dzīvojamām, gan komerciālām telpām. Regulāra ugunsdzēsības aparāta pārbaude un termiņa kontrole nodrošina ne tikai drošību, bet arī atbilstību normatīvajiem aktiem, izvairoties no soda sankcijām. Bau Fonds piedāvā profesionālus risinājumus māju nodošanā ekspluatācijā un būvju legalizācijas procesā. Vairāk par mūsu pakalpojumiem lasiet mājaslapā baufonds.lv. Mēs nodrošinām pilnu atbalstu, lai jūsu p...
Lasīt vairāk

Новые правила пожарной безопасности: что нужно знать об огнетушителях?

Attēls
В соответствии с правилами пожарной безопасности (МК 238), вступившими в силу 1 сентября 2016 года, каждый объект недвижимости обязан быть оборудован сертифицированными средствами пожаротушения. Среди них особое внимание уделяется огнетушителям, способным эффективно справляться с возгораниями. Огнетушитель с маркировкой 21A 113B является универсальным решением для тушения различных типов пожаров. Обозначение 21A свидетельствует о его эффективности при тушении твердых горючих материалов, таких как дерево или текстиль, а 113B указывает на высокую способность бороться с возгораниями жидкостей, например, масел или бензина. Такой аппарат идеально подходит для использования в жилых и коммерческих помещениях. Важно следить за сроком годности огнетушителя и регулярно проверять его состояние. Это не только обеспечит безопасность, но и поможет избежать возможных штрафов за несоответствие требованиям законодательства. Компания Bau Fonds профессионально решает задачи, связанные с вводом объектов в...
Lasīt vairāk

Установка дымовых детекторов в соответствии с правилами МК № 238

Attēls
Согласно Правилам пожарной безопасности (МК № 238) , вступившим в силу 1 сентября 2016 года, установка дымовых детекторов в жилых помещениях является обязательным требованием. Эти правила предусматривают внедрение эффективных мер противопожарной защиты, чтобы снизить риски и вовремя предупреждать жильцов об угрозе возгорания. Дымовые детекторы должны быть установлены в каждом жилом помещении, включая квартиры и частные дома. Их размещают на потолке в помещениях, где риск возникновения пожара наиболее высок, таких как спальни, кухни или коридоры, соединяющие несколько комнат. Для эффективной работы устройства должны быть установлены в местах, где дым сможет быстро достичь датчика. Регулярная проверка состояния детекторов и замена батарей — важный шаг в поддержании пожарной безопасности. Правильно функционирующее оборудование своевременно реагирует на возможные угрозы, что может спасти жизни и имущество. BAU Fonds предоставляет профессиональную помощь, связанную со сдачей объектов в эксп...
Lasīt vairāk