Vienkāršāka būvju nodošana ekspluatācijā: pietiks ar vairākuma kopīpašnieku piekrišanu

 

Valdība akceptēja Ekonomikas ministrijas izstrādātos grozījumus būvniecības likumā, ar kuriem tiks atvieglota kopīpašumā esošu būvju nodošana ekspluatācijā. Turpmāk šādu procesu būs iespējams uzsākt, ja piekrišanu būs sniedzis kopīpašnieku vairākums.

Šie grozījumi ir daļa no plašāka birokrātijas mazināšanas plāna, kas tika apstiprināts jau pērn un ietver 60 pasākumus būvniecības nozares vienkāršošanai. Kā skaidroja ekonomikas ministrs Viktors Valainis (ZZS), vairums aktivitāšu šobrīd tuvojas ieviešanas noslēgumam.

Viens no nozīmīgākajiem ieguvumiem ir būvniecības procedūru pārskatīšana – gan attiecībā uz termiņiem, gan uz nepieciešamo dokumentāciju. Šīs izmaiņas ļaus ievērojami samazināt birokrātiskās prasības būvniecības laikā.

Ministru prezidente Evika Siliņa (JV) norādīja, ka būtisks birokrātijas novērtēšanas kritērijs ir laiks – ja konkrētā procesa izpilde kļūst ātrāka, tas nozīmē arī zemākas izmaksas. Viņasprāt, pat 20% samazinājums laikā var nodrošināt tikpat lielu ietaupījumu izmaksās. Viņa arī uzsvēra, ka iestāžu skaita samazināšana, kas jāapmeklē projekta gaitā, nozīmē arī mazāk patērētu resursu.

Saskaņā ar likumprojektu, ja jaunbūve ir kopīpašumā, tās nodošanu ekspluatācijā varēs ierosināt ar vairākuma īpašnieku piekrišanu, ko nosaka pēc viņiem piederošajām daļām. Ja visi kopīpašnieki jau iepriekš ir akceptējuši būvniecības ieceri, papildu saskaņojums nodošanas posmā vairs nebūs nepieciešams.

Praksē līdz šim bieži novērotas grūtības ar šādu ēku nodošanu ekspluatācijā, jo ne vienmēr iespējams panākt visu īpašnieku vienošanos. Jaunais regulējums šo problēmu novērsīs.

Attiecībā uz būvspeciālistiem izmaiņas galvenokārt precizēs jau esošos noteikumus, novēršot neprecizitātes, kas bija radījušās praksē.

Papildu tam likumprojekts sniedz skaidrojumu par tehniskajiem noteikumiem – tie definēti kā tehnisko prasību apkopojums, kas nepieciešams, lai būvprojekts atbilstu likumos noteiktajām saskaņošanas prasībām ar valsts vai pašvaldības institūcijām, kā arī inženierkomunikāciju īpašniekiem.

Noteikts arī tehnisko noteikumu derīguma termiņš, kas ietekmēs institūcijas, kuras tos izdod – tām būs jāpielāgo savi iekšējie lēmumu pieņemšanas mehānismi.

Ekonomikas ministrija atzīmē, ka jaunais regulējums ļaus samazināt administratīvo slogu un radīs skaidrāku tiesisko vidi visiem būvniecības procesa dalībniekiem.

Jaunās normas paredzēts ieviest no 2025. gada 1. novembra, tādējādi dodot pietiekami daudz laika pielāgoties gan nozares dalībniekiem, gan Būvniecības informācijas sistēmai.