Hipotekāro aizdevumu pievienotā procentu likme divos mēnešos samazināta 2625 kredītiem

 

Šī gada pirmajos divos mēnešos pievienotā procentu likme tika samazināta 2625 hipotekārajiem aizdevumiem, kas veido 4% no visiem hipotekārajiem kredītiem Latvijā, informē Latvijas Banka.

No tiem 2540 gadījumos likmi samazināja esošais aizdevējs, savukārt 85 aizdevēji izvēlējās pārkreditēties pie cita finanšu pakalpojumu sniedzēja.

Saskaņā ar Latvijas Bankas Kredītu reģistra datiem, šo 2625 kredītu kopējā vērtība ir gandrīz 200 miljoni eiro, kas atbilst 4% no visa hipotekāro kredītu portfeļa valstī.

Tiem aizņēmējiem, kuri pārskatīja kredīta nosacījumus pie sava esošā aizdevēja, pievienotā procentu likme vidēji samazinājās par 0,5 procentpunktiem. Tiem, kuri veica pārkreditēšanos, samazinājums bija vēl lielāks – vidēji 0,85 procentpunkti.

Latvijas Banka norāda, ka šāda likmes samazināšana gada laikā vidēji ļauj ietaupīt aptuveni 370 eiro, ja nosacījumi pārskatīti pie esošā aizdevēja, un ap 500 eiro, ja veikta pārkreditēšanās.

Tomēr centrālā banka uzsver – ne visiem aizņēmējiem var tikt piemērots 0,5 procentpunktu samazinājums. Statistika rāda – jo augstāka sākotnējā likme, jo lielāks ir vidējais samazinājums. To ietekmē gan kredītņēmēja maksātspēja un ienākumi, gan sākotnējā pievienotā likme.

Piemēram, aizdevumiem ar sākotnējo pievienoto likmi no 2% līdz 2,25% samazinājums bija vidēji 0,55 procentpunkti. Ja likme sākotnēji pārsniedza 3%, tad samazinājums jau pārsniedza vienu procentpunktu. Savukārt, ja sākotnējā likme bija zem 2%, samazinājums bija mērenāks – ap 0,3 procentpunktiem.

Latvijas Banka arī norāda, ka daudzi pārkreditēšanas pieteikumi vēl arvien tiek izskatīti, ņemot vērā pieaugošo iedzīvotāju interesi.

2025. gada sākumā hipotekāro aizņēmēju aktivitāte sasniedza gandrīz tādu pašu līmeni kā kopā trīs iepriekšējos gados.

2024. gadā stājās spēkā grozījumi vairākos normatīvajos aktos, lai atvieglotu hipotekāro kredītu pārkreditēšanu starp aizdevējiem. Iepriekš šīs iespējas izmantoja maz, jo līdz 2023. gada 31. oktobrim bija spēkā 30% kompensācija no procentu maksājumiem, un aizņēmēji nevēlējās to zaudēt. Pēdējās kompensācijas izmaksātas 2025. gada janvārī, un tas ir veicinājis lielāku aizņēmēju aktivitāti, meklējot labākus nosacījumus.

Lai palīdzētu aizņēmējiem salīdzināt likmes un novērtēt pārkreditēšanas ieguvumus, Latvijas Banka vietnē "Naudas skola" piedāvā procentu likmju salīdzināšanas rīku un pārkreditēšanas kalkulatoru, kā arī praktiskus padomus un skaidrojumus par visu procesu.

No 2025. gada 30. janvāra līdz 27. martam vietni "Naudas skola" apmeklējuši desmitiem tūkstošu cilvēku – procentu likmju salīdzināšanas rīku izmantojuši 40 000 apmeklētāju, pārkreditēšanas kalkulatoru – 20 600, bet informatīvo ceļvedi par pārkreditēšanos aplūkojuši aptuveni 8000 lietotāju.

Pēc Latvijas Bankas ekonomistu aprēķiniem, aptuveni puse hipotekāro aizņēmēju varētu būt finansiāli ieinteresēti pārkreditēties. Ja šādu soli spertu tikai tie, kuriem ietaupījums pārsniedz 1000 eiro, kopējais ietaupījums sasniegtu gandrīz 90 miljonus eiro.