Рынок жилья оживает — начало 2025 года стало самым активным за последние восемь лет

 

Первый квартал 2025 года выдался неожиданно активным для рынка жилья — таким, каким он не был с 2017 года, сообщают аналитики платформы cenubanka.lv, отслеживающей данные о ценах и сделках.

Уже второй месяц подряд объем сделок увеличивается — это частично связано со вводом новых жилых проектов, что также влияет на рост средней стоимости жилья. По словам экспертов, подорожание наблюдается почти во всех сегментах, за исключением квартир в типовых панельных домах.

Согласно подсчетам cenubanka.lv, в феврале количество сделок выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, и с каждым месяцем активность растет.

Особенно заметен рост доли новых квартир в структуре сделок: в первом квартале их доля составила 31,5%, тогда как в прошлом году — 27,1%.

Наибольшее число покупок в сегменте новых проектов пришлось на Deglava Gleznotāju rezidence в Плявниеках — зарегистрировано 85 сделок, средняя цена составила 2300 евро/м². Далее идет новостройка на улице Ропажу 16 в Тейке — 39 сделок, средняя цена — 2870 евро/м². Третьим стал проект Silvas nami в Дрейлини, где продано 20 квартир со средней ценой 2590 евро/м².

Рост доли новостроек в структуре сделок повлиял и на среднюю сумму сделки — она также выросла.

Согласно данным cenubanka.lv, в марте цены на продажу квартир оставались высокими как в новых проектах в центре и других районах Риги, так и в довоенных домах. Также в марте выросли цены на аренду, что может быть связано с начавшимися сезонными колебаниями спроса на съемное жилье.