Налог на недвижимость в Риге: как не пропустить свою льготу?

Есть и у меня право на льготы по налогу на недвижимость в Риге? Каким условиям нужно соответствовать, чтобы их получить? Какие льготы для владельцев собственности появятся с 1 января 2023 года? Рассказываем, кто и как может за столичную недвижимость платить меньше.

Ставка на недвижимость в Риге уже много лет составляет 1,5%, за исключением случаев, когда применяется повышенная ставка на жилье, где никто не задекларирован или здание, находящееся в аварийном состоянии. Однако подавляющее рижан платят меньше, пользуясь послаблениями, и ставка налога для них сохраняется на уровне 0,2%-0,6% от кадастровой стоимости. Но при условии, что в квартире задекларирован хотя бы один жилец.

Размер платежа зависит от размера льготы. Некоторым, например, семьям с детьми, льгота присваивается автоматически. Другим для предоставления льготы необходимо написать заявление в Управление по доходам самоуправления Рижской думы. Узнать кому и в какие сроки необходимо подавать или не подавать заявления, можно из обязывающих правил Рижской думы "О налоге на недвижимость в Риге". В них же можно ознакомиться с размерами скидок для разных групп лиц.

Кто может претендовать на льготы?

90% от суммы платежа:

• лица, признанные нуждающимися в установленном законом порядке отдельным решением Рижской социальной службы;
• одинокие пенсионеры, одинокие инвалиды 1–й или 2–й группы;
• родители троих и более детей до 19 лет (включая приемных детей). Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он учится на дневном отделении вуза, получает среднее или профессиональное образование;
• опекуны ребенка, получающего пенсию по потере кормильца;
• налогоплательщик, который делит декларируемое место жительства с ребенком-инвалидом (этот ребенок является для него или его супруга ребенком, внуком, братом или сестрой);
• лица, проживающие в многоквартирном доме, в котором произведено утепление фасада;
• Владельцам земель, относящихся к категории особо охраняемых природных территорий – в природном заповеднике или на заповедной территории природного парка (ограничение права пользования закрепляется в земельной книге);
• владельцу недвижимости, которое используется постоянно и только в целях общественно-полезных организаций;
• хозяева деревянного дома, которые провели полную реставрацию здания и снабдили фасад декоративной подсветкой;
• налогоплательщикам-физическим лицам за недвижимое имущество, находящееся на территории Рижского Свободного порта или используется для нужд аэропорта;
• С 2023 года – владельцы индивидуальных новостроек с практически нулевым потреблением энергии.
• С 2023 года – лицам за недвижимость, используемую для оказания услуг организацией, имеющей договор о сотрудничестве с самоуправлением для оказания этих услуг жителям Риги. Благодаря этой возможности расширяются возможности получения льгот теми пенсионерами и инвалидами, которые проживают в коммунальных квартирах

70% от суммы платежа:

• родители двух детей до 19 лет (включая приемных). Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он учится на дневном отделении вуза или школы, получает профессиональное образование;
• лица, признанные малообеспеченными в установленном законом порядке отдельным решением Рижской социальной службы;
• пенсионеры или инвалиды 1–й или 2–й группы (не одинокие!), ребенок–инвалид, а также лица, задекларированные с ними, при условии, что вышеперечисленные лица являются им ребенком, ребенком супруга, внуком, братом, сестрой, супругом, одним из родителей или родителями родителей;
• С 2023 года – владельцы земли, на которой построен новый многоквартирный дом, новое офисное либо производственное здание;

50% от суммы платежа:

• родители одного ребенка до 19 лет (включая приемных). Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он учится на дневном отделении вуза или школы, получает профессиональное образование;
• пенсионеры, у которых есть совершеннолетние дети и которые проживают в квартире одни или только с одним человеком, являющимся инвалидом 1–й или 2–й группы или пенсионером;
• владелец здания, в котором произведена полная реновация фасада или всего здания, или и реконструкция деревянного здания, если сохранен деревянный фасад, выходящий на открытое общественное пространство, и выполнено декоративное освещение фасада;
• С 2023 года – пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС или принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• Новинка! владельцы зданий, построенные в рамках проектов, признанных Латвийским агентством инвестиций и развития приоритетными инвестиционными проектами.

25% от суммы платежа:

• налогоплательщик за здания, признанные памятником культуры, охраняемым государством, если они сохраняются в соответствии с указаниями Управления национального культурного наследия;
• владелец зданий, признанных историческими зданиями, составляющими культурно-историческую ценность городской среды, для которых определен культурно-исторически значимый, аутентичный фасад здания, если они сохранены в соответствии с требованиями, установленными в нормативные акты по сохранению исторической застройки и культурно-исторической среды на территории исторического центра Риги и его охранной зоны.

Как не пропустить льготу?

Получить льготу можно только при соблюдении следующих условий:

— Человек (физическое лицо), претендующий на льготу, должен быть владельцем собственности и задекларирован в ней. Если льгота дается за детей, родственников пенсионеров или людей с инвалидностью, то эти лица также должны быть задекларированы в квартире или быть собственниками.

— Все имущественные дела (закрепление собственности за определенным человеком, декларация места жительства собственника квартиры и его детей, регистрация брака) должны быть завершены до 31.12.2022 года включительно . Перерасчета по факту состояния дел на любой месяц года налоговики не делают. То есть расчет производится раз в год.

— До конца года необходимо погасить долги по налогу на недвижимость за предыдущие периоды (долг не должен превышать сумму льготы).

В большинстве случаев для физических лиц льгота предоставляется автоматически. Но есть некоторые исключения — приемные семьи, пенсионеры (когда только появился этот статус), инвалиды 1–й и 2–й группы и их родственники. Есть лица, которым нужно подавать заявления до 1 января 2023 года, а есть и те, кому это нужно сделать уже до 1 октября 2022 года.

Для каждой из категорий льготников существуют нюансы, которые лучше узнавать индивидуально, обратившись в Управлении по доходам самоуправления Рижской думы (адрес — ул.Терезес 5). Учитывая большой наплыв клиентов, Управление продлило время работы и теперь работает с 8.00 до 18.00. Чтобы избежать длительного ожидания, лучше с вопросами обратиться на бесплатный информативный телефон 80000850, +371 67105919 (для звонков из-за рубежа), или послать письмо на электронный адрес pip@riga.lv.

Чтобы получить льготы по налогу на недвижимость, налогоплательщики также должны выполнить другие условия предоставления льгот, установленные законодательством.

Другая полезная информация доступна на сайте управления https://pip.riga.lv/


https://rus.delfi.lv/biznes/bnews/nalog-na-nedvizhimost-v-rige-kak-ne-propustit-svoyu-lgotu.d?id=54796986