Вентиляция в квартирах: зачем она нужна и что делать, если она не работает

Система вентиляции предназначена для постоянного обновления воздуха в помещениях — она выводит избыток влаги, углекислый газ, запахи и загрязнения, а также обеспечивает приток свежего воздуха с кислородом. Хорошо функционирующая вентиляция положительно влияет как на самочувствие жильцов, так и на общее состояние здания. Однако на практике в многоквартирных домах вентиляция часто работает неэффективно или совсем не выполняет своих функций. В этой статье рассмотрим, как устроена вентиляция, почему она может давать сбои и какие меры помогут исправить ситуацию.

Как работает вентиляция в многоквартирных домах?

Во многих домах, построенных в советский период, используется система естественной вентиляции. Воздух из помещения отводится через вентиляционные каналы, расположенные, как правило, на кухне, в ванной и в санузле. Приток свежего воздуха осуществляется через щели в оконных и дверных проёмах, а также другие негерметичные элементы строительных конструкций.

Система основана на разнице давления и температуры между внутренним и наружным воздухом. Тёплый, насыщенный влагой воздух поднимается вверх и выводится наружу, а на его место естественным образом поступает свежий уличный воздух. Однако при утеплении зданий и установке герметичных пластиковых окон приток воздуха значительно уменьшается или прекращается вовсе. Это нарушает работу вентиляции — без поступления свежего воздуха вытяжка теряет свою эффективность.

Почему вентиляция перестаёт работать?

Одна из основных причин — герметизация помещений в ходе энергоэффективной модернизации. Плотные окна и утеплённые стены не пропускают воздух, из-за чего нарушается циркуляция — естественная тяга ослабевает или исчезает полностью.

Дополнительные проблемы создаёт состояние самих вентиляционных каналов. Часто они оказываются частично или полностью заблокированы — строительным мусором, пылью, в них могут быть проведены посторонние коммуникации или они могут быть заделаны в процессе ремонта. В результате снижается или исчезает тяга, а в некоторых случаях даже возникает обратная тяга — когда загрязнённый воздух из чужих квартир попадает в ваше жильё.

На эффективность естественной вентиляции также влияют погодные условия. Летом, когда разница температур между улицей и помещением минимальна, тяга практически исчезает. Особенно это заметно на верхних этажах, где она и так слабее.

Как понять, что вентиляция не работает?

Признаки плохой вентиляции бывают как очевидные, так и косвенные. Игнорировать их не стоит, поскольку со временем это может привести к серьёзным последствиям.

Основные признаки:

- Постоянное запотевание окон, особенно утром или после приготовления пищи.

- Запах сырости или плесени в ванной или на кухне.

- Неприятные запахи из вентиляционных решёток — особенно если они напоминают еду или сигаретный дым от соседей.

- Бумажный лист, поднесённый к вентиляционной решётке, не прилипает — это указывает на отсутствие тяги.

- Появление плесени на стенах, в углах, вокруг окон или под потолком.

- Повышенная влажность в квартире (более 60%).

- Частое ощущение усталости, головные боли, сонливость — возможные признаки высокого уровня CO₂ в воздухе.

Если вы наблюдаете сразу несколько из этих признаков, это серьёзный сигнал к тому, что вентиляция требует внимания.

Что делать, если вентиляция не справляется?

В первую очередь не стоит игнорировать проблему. Даже если вентиляция кажется «немного слабой», это может привести к образованию плесени, порче отделки, проблемам со здоровьем.

Рекомендованные действия:

- Проверьте наличие тяги. Самый простой способ — приложить тонкий лист бумаги к вентиляционной решётке. Если он не удерживается — тяги нет. Более точную диагностику могут провести специалисты с использованием приборов для замера скорости воздухообмена, уровня влажности и концентрации CO₂.

- Регулярно проветривайте квартиру. Это простое, но эффективное решение. Особенно важно проветривать утром, вечером, после приготовления пищи и после водных процедур. Лучше открывать окна широко и на короткое время, чем держать их в режиме микропроветривания постоянно.

- Оставляйте двери между комнатами открытыми. Это поможет воздуху свободно циркулировать внутри квартиры.

- Следите за чистотой вентиляционных решёток. Со временем они покрываются пылью, жировыми отложениями и загрязнениями, что ухудшает воздушный поток. Их следует очищать хотя бы раз в год.

- Используйте функцию микропроветривания на окнах. Если такая опция есть, она поможет обеспечить постоянный приток воздуха без открывания окна.

- Установите измеритель качества воздуха. Современные устройства показывают уровень углекислого газа и влажности в помещении, позволяя своевременно реагировать на изменения микроклимата.

- Установите вытяжной вентилятор. Если доступ к вентиляционной шахте есть, можно смонтировать электрический вентилятор с датчиком влажности, который будет включаться автоматически при повышенной влажности.

Долгосрочные решения

Если вентиляция работает плохо постоянно, может понадобиться комплексный подход:

- Проверка и прочистка вентиляционных шахт. Часто они бывают засорены. Для прочистки лучше обратиться в специализированную организацию.

- Установка принудительной вентиляции. Например, рекуператоров — устройств, которые обеспечивают приток свежего воздуха и одновременно сохраняют тепло. Они работают независимо от погоды и эффективно обновляют воздух в помещениях.

- Монтаж оконных клапанов. Эти устройства обеспечивают приток воздуха даже при герметично закрытых окнах.

- Комплексная модернизация вентиляции во всём доме. В ходе капитального ремонта или энергоэффективной реновации возможна установка централизованных вентиляционных систем. Однако это требует коллективного согласия жильцов и соответствующего финансирования.

В заключение

Хорошая вентиляция — это не роскошь, а основа комфортной и здоровой жизни. Она защищает от сырости, плесени, вредных веществ и обеспечивает приток кислорода. В многоквартирных домах, особенно старого фонда, вентиляция часто работает неудовлетворительно, поэтому важно своевременно замечать признаки её неисправности и принимать меры. Даже простые действия, такие как регулярное проветривание, уже помогают улучшить ситуацию, а современные технологии — такие как рекуператоры или вентиляционные клапаны — позволяют создать качественный микроклимат на постоянной основе.